Die Stadt Wenzhou liegt im Süden der chinesischen Provinz Zhejiang. Wenzhou ist ein bekanntes Zentrum für die Produktion von Konsumgütern. Viele kleine und mittelgroße Privatbetriebe stellen hier ihre Massenware her – oft unter einfachsten Bedingungen. Zu den bekanntesten Produkten aus Wenzhou, die in alle Welt exportiert werden, gehören Textilien, Leder- und Sportschuhe, Brillenfassungen oder einfache Elektrogeräte.

Ein Teil der Wenzhouer ist durch ihren Fleiß und ihren Geschäftssinn reich geworden. Einige Wenzhouer Geschäftsleute haben in den letzten Jahren versucht, im Ausland Niederlassungen oder Zweigstellen zu eröffnen. Andere wiederum investierten in den boomenden Immobilienmarkt in China.

Vor kurzem fand in Wenzhou die erste Investitionsmesse statt. Mehr als 40 in- und ausländische Unternehmen nahmen daran teil, um ihre Investitionsprojekte zu präsentieren. Auf großes Interesse stießen vor allem die Immobilienprojekte. In welchen Bereichen die Wenzhouer Geschäftsleute in Zukunft investieren wollen, erfahren Sie in unserem folgenden Beitrag.

Zu Beginn dieses Jahrhunderts haben Geschäftsleute aus Wenzhou mit dem Kauf von Wohnungen in ganz China begonnen. Zu den bevorzugten Immobilienmärkten der Wenzhouer gehören die Metropolen Beijing, Shanghai, Hangzhou, Suzhou, Xiamen sowie das Touristenparadies Sanya auf Hainan. Besonders bemerkenswert ist das Zahlungsverhalten der Wenzhouer. Für gewöhnlich bezahlen sie ihre Kaufobjekte gleich in bar – und zwar den vollen Preis auf einmal. Viele Chinesen meinen, die Wenzhouer Spekulanten hätten ihren Teil zu den überhitzten Immobilienpreisen in China beigetragen.

Nach der dritten Jahrestagung des 11. NVK und des 11. Landeskomitees der PKKCV Mitte März begann die chinesische Regierung mit der Umsetzung von Maßnahmen, um die hohen Immobilienpreise in China unter Kontrolle zu bringen. Cao Hong von der Messeveranstaltung will mit der Investitionsmesse in Wenzhou einen Beitrag zu diesem Unterfangen leisten:

"In den Augen sowohl der Chinesen als auch der Ausländer sind die Wenzhouer sehr reich. Durch diese Messe wollen wir den Wenzhouern mehr gute Investitionsprojekte im In- und Ausland vorstellen. In der Vergangenheit konzentrierten sich die Wenzhouer meistens auf den Wohnungskauf. An der heutigen Messe können sich die Wenzhouer Investoren auch über andere Investitionsmöglichkeiten informieren. Dazu gehören beispielsweise die Goldinvestition, die von der China Construction Bank angebotenen Finanzierungspläne sowie Immigrationsprogramme."

Aussergewöhnlich an der ersten Investitionsmesse in Wenzhou ist die hohe Beteiligung von ausländischen Firmen. Gemäß Cao Hong sind an der Investitionsmesse mehr als zehn Unternehmen aus den USA, Deutschland, Australien, Singapur, Kanada und Thailand vertreten. Mathias Obieglo ist der Generalbevollmächtigte der Investitions- und Marketinggesellschaft Sachsen-Anhalt in Jiangyin. In seinem kleinen Schauraum auf der Messe in Wenzhou wirbt er sowohl für das Bundesland Sachsen-Anhalt als auch für die Stadt Magdeburg als Investitionsstandort:

"Diese Messe haben wir gewählt auf Vorschlag von Poppek Shanghai, die uns diese Messe empfohlen hat. Wir machen den Stand hier gemeinsam, um das Land Sachsen-Anhalt zu repräsentieren. Dazu kommt dann halt noch unsere Hauptstadt Magdeburg. Wir machen das hier also gemeinschaftlich. Doch natürlich, ich hab schon öfters von Wenzhou gehört. Wenzhou ist bekannt für geschäftlichen Erfolg, gerade auf Basis der Produktion von Massenproduktion."

Anstelle konkreter Projekte bietet die Investitions- und Marketinggesellschaft Sachsen-Anhalt auf der Messe ihre Beratungsdienste an. Dazu noch einmal Mathias Obieglo:

"Es gibt keine direkten Projekte. Sondern es ist einfach so gedacht; wir unterstützen Unternehmen, die in den europäischen Markt wollen, die sich in Deutschland oder in Europa festigen wollen. Und dort unterstützen wir Unternehmen halt zum einen eine Lokalität zu finden, wir unterstützen sie mit Förderung finanziell. Und daher bieten wir Unternehmen – chinesischen Unternehmen –, hier speziell die Chance, mit unserer Hilfe gemeinschaftlich in Deutschland, in Sachsen-Anhalt, Fuß zu fassen und somit in den europäischen Markt zu kommen. Oder auch gegebenenfalls Geschäftspartner in Sachsen-Anhalt zu finden, um dann gemeinschaftlich erfolgreich das Geschäft zu betreiben hier in China oder auch in Sachsen-Anhalt."

Die Stände der ausländischen Messeaussteller sind gut besucht. Dasselbe gilt für die Ausstellungsräume, wo die neuesten Immobilien in Shanghai vorgestellt werden. Das Interesse der Wenzhouer an Immobilien in der Expo-Stadt ist laut dem Beauftragten für das Shanghaier Immobilienprojekt ungebrochen:

"Am ersten Messetag haben sich bei uns rund 500 Kunden gemeldet. Etwa 50 haben bereits eine Anzahlung gemacht. Mit Wohnungspreisen von über 20.000 Yuan RMB pro Quadratmeter haben wir gestern einen geschätzten Umsatz von über 100 Millionen Yuan RMB erzielt."

Das Interesse der Wenzhouer an Immobilien in Shanghai ist nicht neu. Bis heute wurde Kapital aus Wenzhou in Höhe von 60 Milliarden Yuan RMB in Immobilienprojekte in Shanghai investiert. Infolge von neuen Regierungsbeschlüssen wurde ein Teil dieses Kapitals in den vergangenen zwei Jahren jedoch wieder aus Shanghai abgezogen. Die Weltausstellung in diesem Jahr sowie das geplante Disneyland haben das Interesse der gewitzten Wenzhouer an Immobilien in Shanghai jedoch wieder von neuem entfacht.

Interview geführt von Li Qian

Text verfasst von Li Qian

Gesprochen von Qiu Jing