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Vor kurzem wurde das „Blaubuch 2021 über das Leben in Mietwohnungen in chinesischen Städten“ offiziell veröffentlicht. Demnach wird die Zahl der Wohnungsmieter in China bis 2030 voraussichtlich gut 260 Millionen erreichen. Der Wert des Marktes für Mietwohnungen wird etwa zehn Billionen Yuan RMB ausmachen. Dies bedeutet, dass dem chinesischen Markt für Mietwohnungen ein goldenes Jahrzehnt bevorsteht.

Mit der Entwicklung des Marktes für Mietwohnungen in den vergangenen Jahren ist eine institutionelle langzeitige Mietwohnung zur Hauptoption für junge Chinesen in den Städten geworden. Dem Blaubuch zufolge plädieren 65 Prozent der Mieter für „institutionelle langzeitige Mietwohnungen", die damit den ersten Platz belegen. Dieser Anteil ist gegenüber dem Vorjahr um neun Prozent gestiegen. Zahlreiche Mieter sind der Ansicht, dass sie inmitten der Auswirkungen der COVID-19-Pandemie verhältnismäßig stabile Wohnerlebnisse in institutionellen langzeitigen Mietwohnungen mit vollständigeren Lebensdienstleistungen genossen haben. Gleichzeitig sei die Wohnungssuche dank Online-Optionen wie Apps bequemer und schneller geworden.

Hinsichtlich der Zeit der Wohnungsmiete mieten dem Blaubuch zufolge 75 Prozent der Mieter ihre Wohnung bereits seit mehr als drei Jahren. Zwölf Prozent dieser Mieter haben eine Mietzeit von mehr als zehn Jahren. Bezüglich der Wünsche für die zukünftige Wohnungsmiete meinen 51 Prozent der Mieter, sie könnten eine Mietzeit von mehr als fünf Jahren akzeptieren. 18 Prozent waren bereit, ihre Wohnung für zehn Jahre zu mieten.

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Darüber hinaus wurde in dem Blaubuch darauf hingewiesen, dass es in der Branche aktuell immer noch mehrere Schwierigkeiten gebe. In Beijing erklärten 43,8 Prozent der befragten Mieter zum Beispiel, dass sie von Vermittlungsfirmen mit schlechter Kreditwürdigkeit belästigt worden seien. Im Blaubuch hieß es dazu, es müssen ständig ein klares Marktumfeld aufgebaut und gewahrt werden. Gleichzeitig solle die Qualität der Wohnprodukte und Dienstleistungen optimiert werden.

Angesichts dessen sind Experten der Ansicht, dass es von äußerst großer Bedeutung sei, das Miet- und Versorgungssystem mit Langzeit-Mietwohnungen an der Spitze zu etablieren und die leitende Rolle professioneller Wohnungsvermietungen völlig auszuspielen.